إجراءات صرف تعويضات نزع الملكية

إجراءات صرف تعويضات نزع الملكية والتي يجدر بمالك العقار المنزوعة ملكيته القيام بها بعد صدور قرار لجنة نزع ملكية العقارات في السعودية، وسيعرض موقع ويكي السعودية عبر هذا المقال اجراءات صرف تعويضات نزع الملكية.

إجراءات صرف تعويضات نزع الملكية

تُحدد الهيئة العامة لعقارات الدولة قيمة التعويضات للعقارات المنزوعة ملكيتها، ويدرج فيما يلي توضيح لإجراءات صرف تعويضات نزع الملكية:^[1]

• قيام صاحب العقار بتسليم العقار المنزوعة ملكيته، حيث يتم التسليم والتوثيق في المحكمة أو لدى كاتب العدل.
• تقديم طلب تعويض عن العقار المنزوعة ملكيته بشكل شخصي أو من خلال وكيل مختص.
• إرفاق عدد من المستندات المطلوبة لإتمام إجراءات صرف التعويض وهي كالآتي:
  • صورة عن مستند ملكية العقار المنزوعة ملكيته.
  • صورة واضحة لإحداثيات العقار.
  • صورة جوية دقيقة للعقار المحدد.
  • صورة عن بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول.
  • صورة عن فاتورة كهرباء حديثة للعقار المنزوعة ملكيته.
• تقديم رقم جوال فعال لصاحب العقار للتمكن من التواصل معه في أي وقت وإخطاره بالرسائل والإشعارات.
• يُصرف التعويض بعد مرور عامين من صدور قرار البدء بنزع ملكية العقار المحدد.
• يجدر بالذكر أنّه وفي حال طُلب من صاحب العقار إخلائه قبل صرف التعويضات يترتب على الجهات المسؤولة صرف مبلغ مالي يُساوي المدة التي تفصل ما بين موعد صرف التعويض وموعد الإخلاء.

ضوابط استحقاق تعويضات نزع الملكية

يُدرج فيما يأتي توضيح لضوابط استحقاق تعويضات نزع ملكية العقارات:

• تُقدّر قيمة التعويض بناء على القيمة السوقية للعقار المنزوعة ملكيته.
• تضاف إلى القيمة السوقية الموضحة في اللائحة التنفيذية لنظام نزع الملكية عوض عن نزع الملكية نسبته (20%) من القيمة السوقية للعقار المنزوع.
• صرف تعويض مقابل الأضرار الناشئة نتيجة إجراءات نزع الملكية.

الاستعلام عن تعويضات نزع الملكية

يتم الاستعلام عن تعويضات نزع الملكية عبر الخطوات الآتية:

• الذهاب إلى الموقع الإلكتروني للهيئة العامة لعقارات الدولة “من هنا” مباشرةً.
• النقر على تبويب “الخدمات الإلكترونية” من الشريط العلوي في الشاشة.
• اختيار أيقونة “انتفاع” من القائمة المنسدلة.
• النقر على زر “الدخول”.

• تسجيل الدخول في انتفاع بإدخال رقم بطاقة الأحوال أو الإقامة.
• الانتقال إلى تبويب الخدمات الإلكترونية.
• اختيار خدمة “الاستعلام عن التعويضات”
• ظهور نتيجة الاستعلام، والتي تُوضّح بيانات مسار طلب التعويضات، والوثائق المطلوبة في حال عدم إرفاقها.

مقالات مقترحة

نرشح لكم قراءة هذه المقالات:

• حاسبة ضريبة القيمة المضافة في السعودية أون لاين
• طريقة تقديم طلب تعويض عن بلاغ هروب كيدي وشروط إثبات كيديته
• طريقة الاعتراض على الخروج النهائي في السعودية
• خطاب موافقة من الصندوق العقاري لتحديث الصك
• كيف ارفع دعوى اثبات زواج؟ كيفية إثبات الزواج بدون عقد
• خطوات استخراج وطباعة عقد الزواج عبر ناجز وزارة العدل

من خلال المقال تم استعراض إجراءات صرف تعويضات نزع الملكية، كما تطرقنا لإدراج ضوابط استحقاق تعويضات نزع ملكية العقارات، وتوضيح خطوات الاستعلام عن طلب تعويضات نزع الملكية.