شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة والأوراق المطلوبة

تُعتبر معرفة شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة والأوراق المطلوبة أمراً أساسياً لقبول طلبات التعديل وتملّك العقارات المقدّمة عبر منصة إحكام، حيث سيعرض موقع ويكي السعودية عبر مقالنا شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة والأوراق المطلوبة لذلك.

شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة

هناك عدّة شروط لا بد من توفّرها لقبول طلبات تعديل أو تملّك العقارات في المملكة، يمكن تلخيصها فيما يلي:

• أن يكون العقار محلّ طلب التّملك قد أُحْيِي قبل قرار المنع من الإحياء الصادر بموجب الأمر السامي رقم 21679 عام 1387ه، وإثبات أن الموقع فيه أحياء باستخدام المصورات الجوية.
• أن يُقَدَّم الطلب خلال المدة المعلن عنها للتقديم.
• يجب ألا يكون العقار محل الطلب مملوكاً لشخص آخر بموجب حكم قضائي.
• تعبئة النماذج المعتمدة اللازمة لاستكمال طلب التملك وفق الشروط المنصوص عليها بالقواعد.
• يشترط وجود صك تملك مكتسب للصفة النهائية في حال كان الطلب قد استكمل إجراءات صك الاستحكام أو طلب التعديل الشكلي.
• عدم وجود العقار المراد تملّكه ضمن المواقع التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها شرعاً أو بموجب الأوامر والقرارات والتعليمات الحكومية كالتملك على حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة وحرم البحر وأراضي المنتزهات البرية وأراضي المراعي والغابات والمحميات وغيرها.
• ألا يكون طلب التملّك ضمن الأملاك العامة الصادرة بها صكوك، أو ضمن موقع يعيق المشاريع التنموية.

اقرأ أيضاً: حجز موعد هيئة عقارات الدولة منصة احكام

الأوراق المطلوبة للتقديم على هيئة عقارات الدولة

يُمكن الاطلاع على أهم المستندات والوثائق الواجب إرفاقها مع طلب التعديل أو التملك للعقار من خلال ما يلي:

• صورة عن الهوية الوطنية لمقدّم الطلب.
• بيانات العقار المراد تملّكه.
• نوع العقار.
• مساحة العقار “بالمتر المربع”.
• موقع العقار.
• نوع الوثيقة.
• نوع الطلب.
• رفع ﻣﺴﺎﺣﻲ ﻣﻦ ﻣﻜﺘﺐ ﻣﻌﺘﻤﺪ يتضمن اﻹﺣﺪاﺛﻴﺎت وﻧﻮع اﻟﻌﻘﺎر وﻣﻮﻗﻌﻪ بدقة، وﺣﺪوده وأﺿﻼﻋﻪ وﻣﺴﺎﺣﺘﻪ.
• صورة من سجل الجهة “في حالة كانت المدعي شخصية اعتبارية”.
• صورة عن بيانات الوكيل أو المحامي “في حال كان مُقدّم الطلب ليس صاحب العقار”.
• صورة من الوكالة الشرعية أو التفويض الرسمي “للوكيل أو المحامي”.
• وثائق التملك أو الإحياء.
• نوع التعديل الشكلي المراد إدخاله “في حال كان الطلب هو طلب تعديل على العقار”.

مقالات مقترحة

نرشح لكم قراءة المقالات التالية:

• ما هي مراحل مسار الطلب على منصة إحكام
• شروط استرداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول
• منصة إحكام أهم المستندات والوثائق المطلوبة لتملك العقارات
• شروط فتح مؤسسة فردية بدون سجل تجاري
• موانع وشروط الخروج النهائي من السعودية

وفي الختام يكون قد تم عرض شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة والأوراق المطلوبة والوثائق الواجب إرفاقها مع طلب التقديم ليتم دراسته والإجابة عليه من قبل الجهة المعنية بذلك.